• # Zwei Häuser # 4 Einheiten # 3 Garagen # Bauplatz möglich
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# Rottenburg # Bad Niedernau

Herzlich Willkommen in Rottenburg – Bad Niedernau.

Herzlich Willkommen in unserem sehr schönen Neckartal.

Wir dürfen Ihnen ein sehr großes Anwesen mit zwei Wohnhäusern,

4 Einheiten, drei Garagen, Stellplätze und mit einer sehr schönen Bauplatzreserve anbieten.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.611 m².

Alles ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Das Hauptgebäude ist sehr großzügig aufgeteilt,

 

 

 

 

 

 

 

zwei bis drei Einheiten, kleines Apartment im Gartengeschoss,

eine sehr wertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss (vermietet) und

eine sehr große 5 ½-Zimmer-Wohnung, die Ihnen keine Wünsche offen lässt.

Sehr schöne Terrassen, Dachbalkone, abgeschlossener Essbereich, abgeschlossene Küche,

sehr großzügiger Wohnbereich mit einem sehr schönen Kachelofen,

4 großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnfläche unser sehr großzügigen Wohnung beträgt ca. 170 m²,

das Baujahr von unserem Hauptgebäude ist ca. 1982, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.

Angrenzend an das sehr schöne Grundstück wurde vor etwa 20 Jahren eine Scheune sehr liebevoll zu Wohnzwecken ausgebaut,

auf zwei bis drei Wohnebenen wurden hier sehr verspielte geschätzte 80 -90 m² Wohnfläche geschaffen.

Ideal für eine Familie mit einem Kind.

Große Fenster, verspielte Raumaufteilung,

wunderschönes, junges Wohnen mit einer sonnigen Terrasse.

Zwei Häuser, insgesamt drei bis vier Einheiten, drei Garagen und Stellplätze befinden
sich auf diesem traumhaften und sehr großen Grundstück.

Auf diesem großen Grundstück können sicherlich nach Rücksprache mit der Gemeinde weitere Flächen bebaut werden.

 Zum Beispiel ein weiteres großzügiges Wohnhaus,

Doppelhaushälften und viele weitere Möglichkeiten sollten für Sie auf

diesem sehr schönen Grundstück realisierbar sein.

Ein sehr gutes Immobilienangebot für den Eigennutzer und Investor.

Mit sehr guten Mieteinnahmen, sehr großzügig und wunderschön wohnen.

Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Anwesen kann sofort bezogen werden, nur

die 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet.

 

 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.

# Besichtigung buchen

Mit freundlichen Grüßen

Widmaier GmbH Immobilien
„Das Immobilienbüro Ihrer Region“

Seit über 30 Jahren.

Telefon: 07472/8215

# Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen gerne nachgereicht.

Wohnfläche ca.: 170 m² (geschätzt)
Kaufpreis: Den Kaufpreis teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Haustyp: Einfamilienhaus
Anzahl der Zimmer: 10
Grundstücksfläche ca.: 1611 m²
Zustand: Alles ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Baujahr ca: Hauptbau 1982
Heizungsart: Zentralheizung Öl
Bezugsfrei ab: sofort
Energieausweis: Der Energieausweis wurde beantragt und wird Ihnen gerne nachgereicht.

Provision: 4,76 % inklusive MWST

 

 


Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0 74 72 – 82 15 oder schreiben Sie uns über unser Kontaktformular.

Wir informieren Sie gerne und helfen Ihnen weiter.

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