# bezugsfrei # EFH # ETW

Herzlich Willkommen in Rottenburg – Bad Niedernau.

Herzlich Willkommen in unserem sehr schönen Neckartal.

Wir dürfen Ihnen ein richtig nettes, verspieltes Wohnhaus anbieten.

# Ein Traum für jeden.

Ideale Kapitalanlage, ideal zur Eigennutzung, ideale alternative zu einer Eigentumswohnung.

Unser Wohnhaus ist Baujahr ca. 1990.

Auf zwei bis drei Ebenen wurden hier geschätzte 80-90 m² Wohnfläche geschaffen.

# Ideal für eine Familie mit einem Kind.

Große Fenster, verspielte Raumaufteilung, wunderschönes, junges Wohnen

mit einer sonnigen Terrasse.

Erdgeschoss:
Sonniges Wohnzimmer mit einem Kaminzug für einen Schwedenofen,
abgeschlossene Küche, WC.

Obergeschoss:
Modernes Bad mit Dusche, zwei weitere Zimmer

Dachgeschoss:
Ausgebauter Dachboden, ein Traum für junggebliebene Menschen.

Untergeschoss:
Unser Wohnhaus hat einen großen Keller.

# Unser Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Ein sehr gutes Immobilienangebot für den Eigennutzer und Kapitalanleger.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.

Mit freundlichen Grüßen

Widmaier GmbH Immobilien
„Das Immobilienbüro Ihrer Region“

Seit über 30 Jahren.

Telefon: 07472/8215


Wohnfläche ca.:	80-90 m² (geschätzt)
Kaufpreis:	momentan sind keine weiteren Besichtigungen geplant.

Haustyp:	Einfamilienhaus in Grenzbauweise
Anzahl der Zimmer:	3 ½
Grundstücksfläche ca.:	100 m²


Zustand:	Alles ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Baujahr ca:	1990
Heizungsart:	Stromheizung, Kaminzug für Schwedenofen vorhanden
Bezugsfrei ab:	sofort
Endenergieverbrauch:	145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E