# Tübingen # Österberg # Aussichtslage

# Tübingen # 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Herzlich Willkommen in der Universitätsstadt Tübingen.

Herzlich Willkommen auf dem Österberg.

Wir dürfen Ihnen eine sehr wertige und sonnige 3-Zimmer-Wohnung

in sehr schöner Aussichtslage anbieten.

# Sehr gute Gelegenheit

Sehr schöne Wohnung mit Süd-Ausrichtung, sehr gutem Grundriss und dank der
erstklassigen Wohnlage ein sehr gutes Investment für die Zukunft.

Unsere Wohnung ist seit dem 01.09.2015 an eine nette Familie vermietet.

# Raumaufteilung

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd-Balkon,
abgeschlossene Küche, Wannenbad, separates WC, zwei Schlafzimmer.

# Technik

Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 1997 eingebaut, die Fassade hat einen Vollwärmeschutz,
Holz-Isolierglasfenster (ca. 1997), Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Ein Frischluftwärmetauscher wurde ca. 2017 in der Wohnung wegen fortlaufender Schimmelbildung installiert.

Ein Außenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Mit freundlichen Grüßen

Widmaier GmbH Immobilien
„Das Immobilienbüro Ihrer Region“

Seit über 30 Jahren.

Telefon: 07472/8215

#übereintausend vermittelte Immobilien.


Wohnfläche ca.:	75 m²
Kaufpreis:	Momentan sind keine weiteren Besichtigungen geplant.


Anzahl der Zimmer:	3

Badezimmer:	Badezimmer mit Wanne
Anzahl Balkon/Terrassen:	sonniger Balkon
separates WC:	ja
Keller:	ja
Baujahr ca:	1972-1974
Heizungsart:	Gas Zentralheizung (ca. 1997 eingebaut)
Fassade:	Vollwärmeschutz
Bezugsfrei ab:	vermietet
Endenergieverbrauch:	Energieverbrauchskennwert 97 kWh/(m²*a) (Energieausweis ist veraltet ein neuer Ausweis ist in Bearbeitung)