Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, riesigem Grundstück und ausgebauter Garage in Neustetten-Remmingsheim.
Herzlich Willkommen in der Lindenstraße im idyllischen Remmingsheim!
Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist die zu Wohnzwecken ausgebaute Garage, die Ihnen vielfältige, individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Impressionen & Einblicke Einfamilienhaus
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Die wichtigsten Eckdaten im Überblick
- Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus (Alpine-Fertighaus Typ Rhön).
- Kaufpreis: 699.000.- €.
- Wohnfläche: ca. 144 m² (inklusive der ausgebauten Garage).
- Grundstücksfläche: ca. 998 m².
- Baujahr: ca. 1978.
- Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 1 Außenstellplatz.
- Käuferprovision: 2,38 %.
- Bezug: Ab sofort (bezugsfrei).
Wohnen & Leben auf einer Ebene: Der Grundriss
Die Immobilie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Das Erdgeschoss
- Hier erwartet Sie ein sehr sonniges Wohnzimmer, das direkten Zugang zur herrlichen Terrasse bietet.
- Die moderne, offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Speisekammer.
- Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt auch im Winter für wohlige Wärme und eine entspannte Atmosphäre.
- Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großes Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Bilder vom Badezimmer mit Wanne und Dusche
Das Dachgeschoss
- Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere schöne Zimmer sowie ein praktisches Duschbad mit WC.
Das Untergeschoss
- Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Büroraum, ein zusätzliches WC, eine Waschküche, weitere Kellerräume sowie den Heizraum.
- Das Untergeschoss ist bequem über eine Keller-Außentreppe erreichbar.
- Der Öltank der Heizungsanlage ist sicher und platzsparend im Außenbereich untergebracht.
Einzigartiges Extra: Die ausgebaute Garage
Die Garage dieses Anwesens ist weit mehr als nur ein Stellplatz: Sie wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet sogar einen eigenen Balkon. Im Inneren ist sie komplett ausgestattet mit einer Kochnische, einem eigenen Dachgeschoss und einem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Dadurch eröffnen sich Ihnen fantastische Nutzungsmöglichkeiten – sei es als kleines Gästehaus, als großzügiges Heimbüro, als Friseursalon oder als kleine Werkstatt.
Das Grundstück: Ein Gartenparadies mit Bau-Potenzial
Die Außenanlagen in dieser geschützten Top-Wohnlage könnten kaum schöner sein. Das riesengroße, exzellent nutzbare Grundstück ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Besonderes Potenzial: Für dieses Grundstück ist eventuell noch viel mehr möglich. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Neustetten sollte auf diesem Grundstück der Bau eines weiteren Hauses erlaubt sein – ein enormer Mehrwert für Ihre Zukunft.
Solide Bauweise & Technik
Das Gebäude wurde als hochwertiges Alpine-Fertighaus errichtet. Es ist massiv unterkellert (Stampfbeton und Betonschalungssteine) und wurde im Erdgeschoss in der bewährten LETA-Bauweise (Legupren-Großtafel) aufgestellt. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem, unverrottbarem Legupren-Leichtbeton, was eine dauerbeständige Konstruktion und ein gutes Raumklima garantiert. Gekrönt wird das Haus von einem soliden Holz-Sparrendach. Die Öl-Zentralheizung muss ausgetauscht werden.
Unser Wohnhaus ist bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wartet auf seine neuen Eigentümer. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vom Charme dieser Immobilie zu überzeugen!