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Herzlich Willkommen in Rottenburg Bieringen.
Herzlich Willkommen in einer sehr schönen Ortsrandlage.
Wir dürfen Ihnen ein freistehendes Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung und zwei Schwedenöfen anbieten.
# Sehr gute Architektur
Erdgeschoss:
Wohnen & Leben auf einer Wohnebene
Sie haben sehr viele Optionen und großartige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Sehr schöne Raumaufteilung, herrliches Wohnzimmer (Kaminofen) mit sehr schöner Aussicht auf das Neckartal, auf Felder und Wiesen.
Zwei Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, abgeschlossene Küche und ein Essbereich mit einer wunderschönen Eckbank, separates WC.
Dachgeschoss:
Grundriss Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Großzügig und offen gestaltet, mit einem weiteren Schlafzimmer und einem kleinen Bad mit Dusche.
Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss ist außerhalb vom Wohnbereich im Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Traumhafte Einliegerwohnung
Grundriss Einliegerwohnung (nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Sehr schöne Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang, einer sehr großzügigen Wohnküche mit Kaminofen, Schlafzimmer und einem Duschbad.
Sehr gute Lichtverhältnisse (Hanglage), mit einem schönen Ausblick auf den sehr großen Garten.
Voll unterkellert, großer Vorratsraum, Heizraum, Öllager.
Grundriss Unterbau (nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Bild der Heizung
Bild von der Heizungsanlage ist in Vorbereitung
Ihre Vorteile:
- sehr helles, freundliches Wohnhaus
- mit wunderbarer Atmosphäre
- Schwörer Haus – Holzständerbauweise –
- seniorengerechtes Wohnen möglich
- zwei Kaminöfen
- beste Wohnlage
Der Garten
Geschützt genießen Sie eine einmalige, sonnige Ortsrandlage, mit Blick auf Felder und Wiesen.
Die Garage
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Kosten
- Kaufpreis 449.000.- €
- Käuferprovision 3,57 %
Immobiliendetails
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- 6 Zimmer inklusive Einliegerwohnung
- Grundstücksfläche ca. 1.401 m²
- Flurstück 596/6 ca. 855 m²
- Flurstück 596/31 ca. 546 m²
- Wohnfläche ca. 171 m²
- Erdgeschoss Wohnfläche ca. 86,80 m²
- Dachgeschoss Wohnfläche ca. 41,19 m²
- Untergeschoss Wohnfläche ca. 42,64 m²
- Garage, Stellplatz für Ihr Auto
- Einbauküche ist vorhanden
- Baujahr ca. 1978
- sofort beziehbar
Grunddienstbarkeit
Lastend auf Flurstück 596/26. Grunddienstbarkeit betreffend Geh- und Fahrrecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flurstück 596/31
Planunterlagen
Lageplan
Energieausweis
Ein Energieausweis wurde für Sie beantragt und wird Ihnen gerne nachgereicht.
Google Maps
Geoportal Baden-Würtemberg
Kartenansicht von Flurstück 596/6 und 596/31