GerÀumiges Altstadthaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Rottenburg

in Vorbereitung

Vorderansicht der angebotenen Immobilie beim Hauskauf in Rottenburg am Neckar Altstadt
Ein Haus in der Rottenburger Altstadt kaufen.

Wohnen in zentraler Lage

Dieses freistehende Altstadthaus befindet sich in zentraler Lage von Rottenburg am Neckar und bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt 5 Zimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzĂŒgige Raumaufteilung und ein erhebliches Gestaltungspotenzial aus.

Das erste und zweite Dachgeschoss sind aktuell nicht ausgebaut und bieten zusÀtzliche Nutz- oder Ausbaureserven.

Das Objekt weist altersbedingten Sanierungsbedarf auf (unter anderem steht eine Kaminsanierung an) und eignet sich ideal fĂŒr Handwerker oder Investoren, die ein historisches GebĂ€ude nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ein behaglicher Schwedenofen im Obergeschoss ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer.
  • Obergeschoss: Drei weitere Zimmer, eine abgeschlossene KĂŒche sowie der Wohnbereich mit Schwedenofen.
  • Dachgeschosse (1. & 2. DG): GroßzĂŒgige NutzflĂ€che mit Ausbaupotential (aktuell nicht ausgebaut).

Von dem Wohnhaus existieren leider keine Planunterlagen (auch nicht bei der Stadt Rottenburg), das Baujahr wird auf das 18. Jahrhundert geschĂ€tzt. Die WohnflĂ€che wird auf ca. 95 mÂČ geschĂ€tzt.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein:

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Rottenburg am Neckar. Die Spiegelgasse verbindet das ruhige Wohnen in einer historischen Altstadtgasse mit den VorzĂŒgen der zentralen Innenstadt:

Der Marktplatz sowie der Eugen-Bolz-Platz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. SĂ€mtliche GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, Gastronomieangebote, Schulen, Ärzte und AnschlĂŒsse an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem fußlĂ€ufig erreichbar.

ECKDATEN
BESONDERHEITEN
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Impressionen & Einblicke

Historische Außenansicht und Fassade des Hauses zum Kauf in der Rottenburger Altstadt Vorderansicht der angebotenen Immobilie in Rottenburg am Neckar Altstadt Idyllische Umgebung und Gasse nahe dem Wohnhaus in der Altstadt von Rottenburg

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    Umgebung der angebotenen Immobilie beim Hauskauf in Rottenburg am Neckar Altstadt
    Impressionen von der Spiegelgasse