Exposé in Vorbereitung |Planunterlagen | Immobiliendetails |Google Maps
Exposé in Vorbereitung
Herzlich Willkommen in Rottenburg am Neckar.
Herzlich Willkommen wenige Schritte von unserem Bahnhof entfernt.
In bevorzugter und zentraler Wohnlage in (Teichlensiedlung/Rottenburg am Neckar) befindet sich unser 2-3-Familienhaus mit zwei Garagen und einem sonnigen Garten.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung,
im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer kleinen, abgeschlossenen Küche und einem Badezimmer mit Wanne.
Das Haus wurde ca. 1950 massiv erbaut und in den folgenden Jahren grundlegend renoviert und umgebaut.
Folgende Gewerke wurden erneuert:
- Stromleitungen
- Wasserleitungen
- Fenster
- Heizung
- Türen
Weitere Investitionen (zum Beispiel) in die Fassade dürfen berücksichtigt werden.
Das Wohnhaus ist bestens geeignet für eine Großfamilie, die z.B. mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder als eine sehr gute Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² – Terrasse bzw. Balkon und Garten + Garage.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) mit ein Bad.
Das Wohnhaus ist in Sondereigentum (Wohnungseigentum) aufgeteilt.
Das gesamte Haus ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf ca. 1.770,00 Euro. Erdgeschoss Kaltmiete ca. 630.- €, Obergeschoss Kaltmiete ca. 700.- €, Dachgeschoss Kaltmiete ca. 440.- €.
Der Garten
genügend Platz für einen schönen Gemüsegarten, ein Trampolin für Ihre Kinder.
Der gesamte Grundstücksverlauf mit seinen zwei Garagen ist sehr ansprechend.
Das Grundstück ist in drei Parzellen aufgeteilt.
2 Garagen
3 D Grundriss
Grundrisse (nicht maßstabsgetreu und
vom heutigen Zustand abweichend)
vom heutigen Zustand abweichend)
vom heutigen Zustand abweichend)
vom heutigen Zustand abweichend)
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Kosten
- Kaufpreis 539.000.- €
- Käuferprovision 2,38 %
Immobiliendetails
- Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen
- 8 Zimmer
- Grundstücksfläche ca. 343 m²
- Flurstück 7486/1
- Flurstück 7486/3 und 7486/4
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Erdgeschoss Wohnfläche ca. 75 m²
- Obergeschoss Wohnfläche ca. 75 m²
- Dachgeschoss Wohnfläche ca. 50 m²
- 2 Garagen, für Ihr Auto
- Einbauküchen sind vorhanden
- Baujahr ca. 1950
Planunterlagen
Lageplan
Energieausweis
Google Maps
Geoportal Baden-Würtemberg
Kartenansicht von Flurstück 7486/1 und 7486/3 und 7486/4