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Ein großes Wohnhaus in Obernau kaufen

Sehr großes Wohnhaus mit sehr vielen Zimmern und zwei Garagen in Rottenburg Obernau zu verkaufen.
Wohnfläche geschätzt ca. 200 m² | Einbauküche | zwei Garagen | kurzfristig beziehbar | Kaufpreis 295.000.- € .

Endenergiebedarf dieses Gebäudes -Ausweis wurde beantragt-

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Exposé

Planunterlagen sind von dem Wohngebäude nicht vorhanden

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Wohnen in sehr schöner Nachbarschaft

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Widmaier GmbH Immobilien
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72108 Rottenburg
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Ein großes Haus in Rottenburg Obernau kaufen:

Herzlich Willkommen im sehr schönen Neckartal.

Herzlich Willkommen in Rottenburg-Obernau.

In sehr schöner Wohnlage dürfen wir Ihnen ein sehr großes Wohnhaus mit vielen Zimmern und zwei Garagen anbieten.

Das Wohnhaus ist ideal für die große Familie, für mehrere Generationen.

Die geschätzte Wohnfläche beträgt weit mehr als 200 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

11 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Toiletten erwarten Sie in diesem wunderbaren Wohnhaus.

Aufteilung

Erdgeschoss rechte Hausseite: Wohnnutzung
Netter, heller Wohnbereich, großes, neuwertiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Erdgeschoss linke Hausseite: Nebennutzung

Kellerraum und ein Hobbyraum

1. Obergeschoss rechte Hausseite
Wohnstube, Esszimmer, Küche, Wannenbad mit Toilette und weiteres kleines
Zimmer.

1. Obergeschoss linke Hausseite

Neuwertiges Bad, Toilette und zwei Zimmer die momentan als Werkstatt und Hobbyraum genutzt werden.

2. Obergeschoss

Drei schön ausgebaute Zimmer, eine hochwertige Einbauküche, Toilette.

1. Dachgeschoss rechte Hausseite

Ein großes und ein kleines Zimmer

2. Dachgeschoss rechte Hausseite – nicht ausgebaut-


1. Dachgeschoss linke Hausseite


– nicht ausgebaut – Fenster und Dachgaube sind vorhanden.

2. Dachgeschoss linke Hausseite – nicht ausgebaut –


Das Wohnhaus wird zurzeit mit Nachtspeicheröfen beheizt, teilweise sind Öl-Einzelöfen vorhanden. Heizöltank bzw. ein Raum für Öl sind vorhanden, aber derzeit nicht in Betrieb.

Zwei Kaminzüge hat unser großes Wohnhaus.

Von unserem Anwesen gibt es keine Planunterlagen, das Baujahr ist unbekannt.

Zwei Garagen und ein sehr gemütlicher Schopf runden dieses schöne Immobilienangebot ab.

Weitere Informationen finden Sie hier:

Leben in den eigenen vier Wänden – Ein Haus in Rottenburg Obernau kaufen

Viele Menschen träumen davon, ein Haus in Obernau zu kaufen. Sie wünschen sich einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Doch der Hauskauf stellt eine erhebliche Investition dar und bietet darüber hinaus viele Fallstricke. Wer also mit dem Gedanken spielt, ein Haus kaufen zu wollen, sollte sich genau informieren und sich ausreichend Zeit lassen. Bestenfalls beobachten Hauskäufer den Immobilienmarkt in Rottenburg einige Zeit. So erhalten sie einen Überblick, wie viele Häuser in Rottenburg angeboten werden und was sie im Schnitt kosten. Mehr über den Hauskauf lesen Sie unten. Oder haben Sie sich schon entschieden, ein Haus zu kaufen? Dann nutzen Sie unsere Immobiliensuche: (Quelle ivd24immobilien.de ) Haus finden Rottenburg

Das richtige Haus in Rottenburg zum Kaufen finden
Wie groß sollen das Haus und das Grundstück sein? Dies wird von der Anzahl der Personen, die später darin wohnen sollen, bestimmt, aber auch vom individuellen Platzbedarf der Bewohner. (Quelle ivd24immobilien24.de ) Haus kaufen Rottenburg

Welche Lage ist die Beste in Rottenburg ? Hier sollten sich die Immobilienkäufer fragen, ob sie lieber zentral oder ruhig gelegen wohnen wollen. Wichtig ist auch: Wie weit ist es zum Arbeitsplatz? Wie ist die Verkehrsanbindung? Gibt es Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte in der Nähe? Außerdem muss geklärt werden, welche Nachbarschaft man für das Haus, das man kaufen möchte, bevorzugt. (Quelle ivd24immobilien24.de )

Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bungalow in Rottenburg Obernau – welcher Haustyp soll es sein? Auch darüber sollten sich Interessenten Gedanken machen. Denn alle Haustypen haben ihre Vor- und Nachteile. Während ein Einfamilienhaus die größte Privatsphäre bietet, ist es meist auch die teuerste Variante. Bei einem Reihenhaus dagegen ist die Privatsphäre deutlich eingeschränkt, dafür liegt es häufig bei den Unterhaltskosten, insbesondere den Heizkosten niedriger, da es nicht so viele Außenwände aufweist.
Sind diese Punkt geklärt, heißt es: Augen und Ohren offenhalten. In der Regel dauert es einige Zeit, bis ein passendes Haus zum Kauf gefunden ist. Bei der Suche helfen Online-Portale wie ivd24immobilien24.de , ein Blick in die Immobilienanzeigen der regionalen Tageszeitungen. Es lohnt sich auch, einen Makler mit der Suche nach einer passenden Immobilie zu beauftragen. Und: Umhören im Bekanntenkreis schadet nie. (Quelle ivd24immobilien24.de )

Finanzierung für den Hauskauf in Rottenburg sorgsam abklären
Ein Haus in Rottenburg zu kaufen, ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Bevor sie also eine Immobilie kaufen, sollten sich Interessenten über die Finanzierung Gedanken machen. Nur mit einer genauen Analyse der finanziellen Situation erkennt man, wie teuer das Haus sein darf, damit man sich nicht finanziell übernimmt.
Entscheidend dafür, wie viel man in ein Haus investieren kann, sind verschiedene Faktoren. Zum einen wird die maximale Summe bestimmt vom verfügbaren Eigenkapital. Dieses sollte bestenfalls 20 oder mehr Prozent des Kaufpreises abdecken. Wichtig ist hier zu bedenken: Man sollte nicht sein komplettes Erspartes in den Hauskauf stecken, sondern sich eine Reserve zurückbehalten. So ist man gewappnet für unvorhergesehene Situationen in der Zukunft. Neben dem Eigenkapital ist das Haushaltseinkommen ausschlaggebend. Zieht man davon die Fixkosten und ebenfalls einen Puffer für spontane Ausgaben ab, ergibt sich die Summe, die man für die Tilgung eines Kredits ausgeben kann. Ob der Hauskäufer einen Kredit von einer Bank erhält, hängt neben der Höhe des Einkommens auch von der Sicherheit des Arbeitsplatzes und der weiteren persönlichen Situation ab.
Die Finanzierung ist der entscheidende Teil beim Kauf einer Immobilie. Es ist daher ratsam, sich ausführlich beraten zu lassen. Makler und Verbraucherzentralen können hier Ansprechpartner sein.(Quelle ivd24immobilien24.de ) Haus kaufen Rottenburg Obernau

Kosten beim Kauf eines Hauses in Rottenburg Obernau
Zu beachten ist auch: Mit dem reinen Kaufpreis ist es beim Hauskauf nicht getan. Hinzu kommen weitere Kosten, in der Regel noch einmal etwa 10 bis 15 Prozent des Preises. Dazu gehören:
– Notarkosten – etwa 1 bis 2 Prozent der Kaufsumme
– Grunderwerbsteuer – je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent der Kaufsumme
– Maklercourtage – falls das Haus von einem Makler vermittelt wurde, meist zwischen 3 und 6 Prozent der Kaufsumme
– Eintrag ins Grundbuch – 0,5 Prozent der Kaufsumme
– Nebenkosten der Finanzierung – Gebühren für die Wertermittlung und andere Gebühren, 0,2 bis 0,5 Prozent der Darlehnssumme. Alle Angaben sind ohne Gewähr (Quelle ivd24immobilien24.de )

Richtig verhandeln beim Hauskauf in Rottenburg Obernau

Ist die Finanzierung geklärt und ein passendes Haus, das man kaufen möchte, gefunden, heißt es: richtig verhandeln. Meist ist der vom Verkäufer veranschlagte Kaufpreis für ein Haus nicht fix und kann verhandelt werden. Entscheidend für die Verhandlung ist die Besichtigung der Immobilie. Dabei entdeckte Mängel oder Nachteile können als Argument für eine Minderung des Kaufpreises dienen. Außerdem kann der Käufer versuchen, verschiedene Extras mit in den Kaufpreis aufnehmen zu lassen – beispielsweise die Einbauküche oder ein Gartenhaus. (Quelle ivd24immobilien24.de )

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