Exposé |Planunterlagen | Immobiliendetails |Google Maps
Auf einen Blick – Die Fakten:
- Kaufpreis: 449.000 € (zzgl. Provision)
- Wohnfläche: ca. 96 m² (Wohnen auf einer Ebene)
- Grundstück: ca. 657 m² (Flurstück 2963)
- Zimmer: 3,5
- Extra: ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Highlights: Große Garage, Specksteinofen, voll unterkellert
- Bezug: Sofort möglich
Einfamilienhaus in Neustetten-Wolfenhausen mit großer Garage & Ausbaureserve
Herzlich Willkommen in Neustetten -Wolfenhausen.
Exposé
Herzlich Willkommen in einem sehr schönen Einfamilienhaus mit großer Garage.
Individuelles Wohnen auf einem sonnigen 657 m² Grundstück
Modernes Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück.
# Wohnen auf einer Ebene
Das Erdgeschoss:
Alles ist großzügig gestaltet, die Raumaufteilung:
Großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Specksteinofen; dieser sorgt für wohlige Wärme und spart Heizkosten. Abgeschlossene Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Bilder Erdgeschoss
Bilder Badezimmer Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss:
(nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Raumwunder: ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, ca. 100 m² Nutzfläche stehen zu Ihrer Verfügung.
Liebhaber von Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung können sich einen Traum erfüllen.
Bilder Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss:
(nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
…Alles ist riesig
Das Untergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert, die Räumlichkeiten sind sehr groß.
Bilder Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss:
(nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Großer Hobbyraum, Keller, Waschküche, Heizraum mit Öl-Lager.
Bilder Heizung
Highlights: Große Garage mit direktem Hauszugang & Specksteinofen
Die Garage:
Vom Untergeschoss geht es über eine Treppe direkt in die hochwertige Garage.
Die Garage ist ein Traum, wie das ganze Anwesen.
Bilder Garage
! Nutzfläche ca. 30,9 m²
! Sektionaltor, zwei weitere Zugänge
Die Lage
Das Anwesen liegt wunderschön in einer Sackgasse, mit bester Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Rottenburg und Böblingen.
Sonnig und ruhig.
Bilder Ansichten
(nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
(nicht maßstabsgetreu und vom heutigen Zustand abweichend)
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Kosten
- Kaufpreis 449.000.- €
- Käuferprovision 3,57 %
Immobiliendetails
- Wohnhaus mit großer Garten und herrlichem Grundstück
- Zimmer 3,5
- Grundstücksfläche ca. 657m²
- Flurstück-Nr. 2963
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Erdgeschoss Wohnfläche ca. 96 m²
- Dachgeschoss Nutzfläche ca. 106 m² + 7,6 m² für die Loggia
- Untergeschoss Nutzfläche ca. 88 m²
- Garage, Stellplatz für Ihr Auto
- Nutzfläche ca. 30,90 m²
- Baujahr ca. 2002
- sofort beziehbar
Planunterlagen
Lageplan
Energieausweis
Ein Energieausweis wurde für Sie beantragt und wird Ihnen gerne nachgereicht.
Google Maps
Geoportal Baden-Würtemberg
Kartenansicht von Flurstück 2963
Kontaktformular
Neustetten-Wolfenhausen: Ländliche Idylle mit erstklassiger Verkehrsanbindung
Wer die Ruhe des Oberen Gäus sucht, aber beruflich auf eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren angewiesen ist, findet in Wolfenhausen den idealen Wohnort. Der charmante Ortsteil verbindet hohe Lebensqualität im Grünen mit einer strategischen Lage.
- A81 Anschluss: In unter 10 Min. zu den Auffahrten Rottenburg oder Ergenzingen (Richtung Stuttgart/Singen).
- Bahnhof Bondorf: Direkte Gäubahn-Verbindung nach Stuttgart (ca. 35-40 Min.) und S-Bahn S1.
- Regionale Zentren: Schnelle Wege nach Tübingen, Rottenburg und Böblingen/Sindelfingen.
Wolfenhausen ist ein Paradies für Familien. Die Bildungs- und Freizeitwege sind kurz, sicher und direkt vor Ort:
- Bildung direkt im Ort: Eigener Kindergarten sowie eine Außenstelle der Grundschule Neustetten direkt vor Ort.
- Aktives Vereinsleben: Der SV Wolfenhausen bietet vielfältige Sportangebote für Kinder und Jugendliche.
- Freizeit & Natur: Moderne Spielplätze und Natur pur direkt vor der Haustür.
- Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten Remmingsheim oder Ergenzingen.
Auf einen Blick – Die Fakten:
- Kaufpreis: 449.000 € (zzgl. Provision)
- Wohnfläche: ca. 96 m² (Wohnen auf einer Ebene)
- Grundstück: ca. 657 m² (Flurstück 2963)
- Zimmer: 3,5
- Extra: ca. 100 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Highlights: Große Garage, Specksteinofen, voll unterkellert
- Bezug: Sofort möglich