Neckar Ranch mit Stall und Mehrzweckhalle zwischen Rottenburg und Bad Niedernau zu verkaufen – Alleinlage –
Herzlich Willkommen in Rottenburg am Neckar
Herzlich Willkommen in traumhafter Alleinlage zwischen Rottenburg und Bad Niedernau.
Wir dürfen Ihnen ein Wohnhaus mit Stall und Mehrzweckhalle anbieten.
Alles ist sehr schön in die Natur eingebettet, am Waldrand nach Bad Niedernau gelegen.
Das Wohnhaus, ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten.
Erdgeschoss ca. 98 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert, massiv erstellt, Baujahr ca. 1970.
Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas und einem sehr schönen Kachelofen.
Die Frischwasserleitung ist privat und kommt aus dem
3 Kilometer Meter entfernten Rottenburg Weiler.
Das Abwasser wird in einer geschlossenen Grube gesammelt.
Der ehemalige Rinderstall (Baujahr ca. 1970) wurde ca. 2000 zum Hundehotel umgebaut.
Mauerwerksbau, Gasheizung. Planunterlagen sind nicht vorhanden.
Die Mehrzweckhalle (Hallensystem Binz) wurde ca. 2014 erstellt.
Grundfläche ca. 216 m².
Holzkonstruktion, Wände Yton 25 cm, Dach gedämmt, Ziegeleindeckung, Sektionaltor, der Fußboden hat ein Feinbetonbelag.
Planunterlagen sind nicht vorhanden.
Das ganze Anwesen unterliegt der landwirtschaftlichen Nutzung.
Außenbereich gemäß Paragraph 35 Baugesetzbuch.
Gemarkung Bad Niedernau – Öschweg 5.
Parzelle 1622 ca. 40 Ar.
Zu der bestehenden Grundstücksfläche von ca. 40 Ar können
weitere ca. 40 Ar optional und gegen Aufpreis erworben werden.
Kaufpreis 790.000.- €.
Wir verkaufen auf Verhandlungsbasis.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
# Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen sehr gerne nachgereicht.
Bilder Galerie Wohnhaus
Bilder Galerie sonniger Garten
Bilder Galerie ehemaliger Rinderstall
Mehrzweckhalle
Karte:
Quelle: geoportal.de
Widmaier GmbH Immobilien
Brahmsweg 6
72108 Rottenburg am Neckar
Telefon 07472 / 8215
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